Cómo hacer los planos de una casa ya construida: guía paso a paso

Si tienes una casa ya construida y estás pensando en realizar remodelaciones, extensiones o reparaciones, es importante contar con los planos precisos de la estructura existente. Los planos son documentos que representan de manera gráfica las dimensiones y características de una construcción, y te serán de gran utilidad para llevar a cabo cualquier proyecto en tu casa. En este artículo, te explicaremos cómo obtener y crear los planos de una casa ya construida.

Revisión y obtención de los planos existentes

Búsqueda en documentos y archivos

Antes de empezar desde cero, es recomendable revisar archivos y documentos existentes que puedan contener los planos de tu casa. Puedes buscar en escrituras, registros de propiedad y documentos de construcción anteriores. También es importante investigar en los archivos de la municipalidad o gobierno, ya que a menudo tienen registros de las construcciones realizadas en la zona. Además, no olvides revisar cajas de almacenamiento o espacios de almacenamiento en tu propia casa donde podrías encontrar planos antiguos.

Contactar al constructor original o propietarios anteriores

Si no logras encontrar los planos en documentos o archivos, puedes intentar ponerte en contacto con el constructor original de la casa o los propietarios anteriores. Puedes buscar información a través de vecinos o en línea para encontrar a los propietarios anteriores o investigar sobre el constructor original. Recuerda que al contactar a estas personas, es importante ser amable y proporcionar información sobre el motivo por el cual estás interesado en obtener los planos.

Medición y creación de planos

Medir la estructura existente

Si no logras obtener los planos existentes, deberás medir la estructura de tu casa para crear nuevos planos. Es vital realizar mediciones precisas de longitud, ancho y altura, tanto en el interior como en el exterior de la casa. Utiliza herramientas de medición adecuadas, como una cinta métrica, nivel de burbuja y escalera para acceder a todas las áreas necesarias.

Crear esquemas y dibujos a mano alzada

Una vez que hayas realizado las mediciones, puedes crear esquemas y dibujos a mano alzada utilizando una regla, lápiz y papel. Recuerda utilizar una escala adecuada para garantizar la precisión de las dimensiones dibujadas. Estos dibujos a mano alzada pueden servir como una guía inicial para crear los planos más detallados en el futuro.

Utilizar software de diseño arquitectónico

Si deseas obtener planos más precisos y detallados, te recomendamos utilizar software de diseño arquitectónico como AutoCAD o SketchUp. Estos programas proporcionan herramientas y funciones específicas para el diseño de planos arquitectónicos. Puedes aprender a utilizar el software a través de tutoriales en línea o asistiendo a clases de diseño arquitectónico.

Contratar a un profesional

Consultar a un arquitecto o diseñador de interiores

Si no te sientes cómodo realizando los planos por tu cuenta, siempre puedes consultar a un arquitecto o diseñador de interiores. Estos profesionales tienen el conocimiento y la experiencia necesaria para crear planos precisos y detallados. Antes de seleccionar a uno, te recomendamos consultar con varios profesionales y obtener presupuestos.

Contratar a un agrimensor

En caso de requerir mediciones profesionales y levantamiento topográfico, puedes optar por contratar a un agrimensor. Estos profesionales pueden medir la propiedad y las estructuras existentes con precisión para crear planos exactos. Antes de contratar a un agrimensor, asegúrate de buscar referencias y verificar su licencia y experiencia.

Almacenamiento y acceso a los planos

Digitalizar los planos

Una vez que hayas obtenido los planos, es recomendable digitalizarlos para facilitar su almacenamiento y acceso. Puedes escanear los planos en formato PDF o guardarlos en una carpeta digital para tener acceso a ellos en cualquier momento. Los planos digitales también son más fáciles de compartir con profesionales o enviar por correo electrónico.

Almacenar los planos físicos adecuadamente

Si tienes planos físicos, es importante almacenarlos de manera segura para protegerlos de daños o pérdidas. Utiliza carpetas o fundas resistentes al agua y al polvo y guárdalos en armarios, cajas de almacenamiento o en un lugar seguro y accesible en tu casa.

Nuestro consejo

Recuerda que tener los planos de una casa ya construida es de gran importancia para llevar a cabo cualquier proyecto o reparación en el futuro. Revisa y actualiza los planos periódicamente para reflejar cualquier cambio en la estructura de la casa y asegúrate de contar con la asesoría de profesionales cuando sea necesario. ¡Ahora estás listo para comenzar tus proyectos en tu casa con planos precisos y detallados!